落定！螞蟻集團(tuán)27億入駐之江
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2020/10/22 10:03:45
（原標(biāo)題：螞蟻集團(tuán)27億落子之江 記者：周堅(jiān)洪 見習(xí)記者：宣鴻蝶）
前段時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)上熱傳一張螞蟻集團(tuán)選址意向圖，也是自此圖流出后，螞蟻集團(tuán)落戶之江的說法便甚囂塵上。在長(zhǎng)達(dá)一個(gè)多月的熱烈討論后，一宗之江超大體量的商住地正式掛牌，雖然與網(wǎng)傳地塊位置有所出入，不過這并不影響大家對(duì)于螞蟻集團(tuán)即將落址之江的看法。
而在昨天下午，這個(gè)大猜想終于得到了驗(yàn)證，螞蟻集團(tuán)以27億總價(jià)競(jìng)得這宗之江巨無霸地塊，不負(fù)眾望。
螞蟻集團(tuán)斥資27億元
底價(jià)拿地入駐之江
這宗之江度假區(qū)單元XH1710-B1/B2-23地塊位于之浦路東側(cè)，南面近之江大橋，東面可眺望錢塘江景，西面則為恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)。
其實(shí)，這宗地塊早在2007年就被金都房產(chǎn)集團(tuán)以3.3億元的總價(jià)拿下，計(jì)劃打造杭州極地海洋公園，但最終卻以爛尾收?qǐng)觯徽鸪栈亍?/p>
13年后，這宗地塊再度掛牌入市。地塊出讓面積207818平方米，容積率2.5，可建面積519545平方米，起價(jià)269852萬(wàn)元，樓面起價(jià)5194元/平方米。
地塊出讓要求嚴(yán)苛，包括受讓人自持全部房產(chǎn)和土地，通過土地復(fù)核驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；10年后可以整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓；不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小分割單元不小于300平方米且該最小分割單元應(yīng)為同一平面。
尤其是監(jiān)管協(xié)議要求，受讓方或?qū)嶋H控制人的控股公司年合并營(yíng)業(yè)收入不低于1000億人民幣（根據(jù)最近年度審計(jì)報(bào)告）。
在這條“千億營(yíng)收”的硬性要求下，上市在即的“超級(jí)獨(dú)角獸”螞蟻金服，被廣泛認(rèn)為是這宗商地的最大潛在買主。
螞蟻集團(tuán)目前正處于即將上市階段，拓展辦公用地也符合現(xiàn)狀。根據(jù)8月25日螞蟻集團(tuán)披露的A+H招股文件來看，2019年集團(tuán)的營(yíng)收就達(dá)到了1206億元，完全達(dá)標(biāo)地塊的監(jiān)管條件。
最終不負(fù)眾望，僅經(jīng)過一輪競(jìng)價(jià)，螞蟻集團(tuán)就以底價(jià)拿下這宗商業(yè)地塊，斥資27億元，螞蟻正式落子之江。
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- 來源：每日商報(bào)
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