精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    就在兩周前，一位國有銀行的朋友告訴記者，消費類住房抵押貸款已經暫停。但奇怪的是，越是銀行貸款緊，那些小額貸款公司的電話反而越勤。
　　一家名為萬城房產的中介這兩天頻頻給記者打電話說，可以提供低利率的住房抵押貸款，并信誓旦旦地保證先放款再付錢。這家中介究竟靠什么在嚴控背景下生存？難道他們有辦貸款的綠色通道？記者以貸款者身份進行了暗訪。

    想貸款嗎？中介號稱有路子

　　從近兩周開始，消費用途的住房抵押貸款在不少銀行宣布暫停。“暫停原因是要接受銀監的調查。”某國有銀行相關人士透露。于是，一些中介就轉而在經營類住房抵押貸款上動腦筋。
　　一般來說，辦理住房抵押貸款，大多數人選擇的是消費類用途。因為，經營性貸款要求貸款者是企業法人或個體工商戶，只針對經營者。消費類抵押貸款的暫停，意味著住房抵押貸款基本上對普通消費者關上大門。
　　一天， 記者接到了一個中介的電話，表示可以做住房抵押貸款，利率為基準上浮30%。“消費類住房抵押貸款不是停了嗎？你們怎么還能辦出貸款？”記者十分疑惑。

　　“我們可以辦經營類貸款。”

　　“經營類抵押貸款？不是要求本人名下有企業嗎？我名下又沒公司，怎么辦？”記者追問。
　　對方繼續“露底”：“沒公司沒關系，只要你支付貸款額2~3%的傭金，我們可以把你包裝成個體老板。銀行現在對個體經營者貸款查得比較松，操作起來比較簡單。”對于進一步的細節，對方死活不肯說了，要求記者帶上要抵押的房產證到現場面談。

    啥路子？其實就是提供假營業執照

　　過了幾天，應中介要求，記者帶上房產證，前往其在錢江新城的門店一探究竟。
　　在有名的慶諧路中介一條街上，記者找到了這家名為“萬城中介”的門店。門店門臉并不大，但大門上“抵押貸款”幾個字醒目可見。
　　接待記者的正是聯系的經紀人。看了記者的房產證后，她叫上了門店的經理。“你的房子掛牌價為310萬左右，可以申請七成即210萬左右的貸款。”經理30歲左右，一副文質彬彬的模樣。
　　“你們不是說要把我包裝成個體老板嗎？怎么個包裝法？”記者單刀直入。“這個，你就不用問那么多了，反正我們會給你辦好的。”見記者不肯罷休，他就說：“營業執照不是有復印件嗎？把上面的名字改一改就行了。如果要原件，我們也可以給你做出原件。”
　　“原來所謂的包裝就是在營業執照上改名字，這么簡單？我也可以做，何必找你們？”記者大笑。
　　“如果大家都可以自己做，還要我們中介干什么？”經理一副訓練有素的樣子。“我們在杭州有10家門店，抵押貸款業務是我們的主業。光合作銀行我們就有20多家。”
　　“今年銀行卡得緊，做一單業務所費的精力是往年的好幾倍。除了提供營業執照外，我們還要配套做供銷合同、進賬單、出賬單等資料。最關鍵的是，貸款客戶在和銀行經辦人員對口供時，不能露馬腳。有的客戶一緊張，連自己的店鋪都說不清，就被刷下來了。”經理說。
　　據經理介紹，最近前來找他們辦抵押貸款的有兩類人。一類是辦了抵押貸款去買房的。“現在很多人不能按揭，抵押貸款銀行又不給辦，只好找我們包裝。”還有一類是經營不善的企業，正常渠道從銀行貸不出款，找他們包裝光鮮后再貸款。

    真能貸到款？銀行說，吹牛的成分更多

　　難道這些中介都有普通人不具備的“三頭六臂”？據知情人士透露，每筆交易他們都要向銀行經辦人員交納一定的費用，“這筆費用就從2~3個點的手續費中開銷的。”
　　其實，他們號稱的操作模式是經不住檢查的。對于所謂的法人名字加以修改的“包裝”方式，“只要被包裝的人在銀行貸過款，有征信紀錄，上面都有工作單位，一查，這假工商經營戶身份就穿幫了。”一位銀行朋友說。
　　深發展杭州分行零售部風險主管杜志良更是直言，如果說，中介的這套手法在早兩年還可能行得通，但自今年起，在各大銀行加強貸款程序檢查的情況下，顯然是不可能的。“我們在辦經營性抵押貸款時，都要由銀行派人去工商局查檔，假工商戶根本不可能過關。”當然，這些中介經辦人員向記者強調的都是：別人辦不到，我們辦得到。真不知他們到底是怎么辦到的。