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　　現代化的商業(yè)項目不斷在下沙新城涌現。今年以來，龍湖酒店、上沙新城廣場、世茂商業(yè)、九陽總部大廈、寶龍商業(yè)等一批商業(yè)重點項目正加緊建設，希爾頓逸林酒店、東部國際商務中心二期、盛泰名都酒店等項目已處于裝修階段。中沙金座、智格新城大廈、頭格臨江商貿大廈等已基本完成綜合驗收，后續(xù)招商正在同步進行。
　　產業(yè)轉型升級為服務業(yè)發(fā)展提供了內在需求。全球化和專業(yè)化對開發(fā)區(qū)提出了產業(yè)高端化發(fā)展模式的必然要求，加快制造業(yè)產業(yè)轉型升級成為開發(fā)區(qū)經濟持續(xù)快速發(fā)展的必然要求，而產業(yè)轉型升級又為產業(yè)鏈上下游的科技研發(fā)、工業(yè)設計、金融服務、物流配送等生產性服務業(yè)提供了巨大的產業(yè)市場。為加快開發(fā)區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展，推動區(qū)域產業(yè)結構調整，實施先進制造業(yè)與現代服務業(yè)“兩業(yè)并舉、協(xié)調發(fā)展”的戰(zhàn)略，鼓勵和扶持發(fā)展生產性服務業(yè)、不斷提升和完善生活性服務業(yè)，開發(fā)區(qū)這次新出臺了力度空前的鼓勵現代服務業(yè)發(fā)展政策。

　　政策亮點：

　　——招新引優(yōu)，促進服務業(yè)產業(yè)集聚，是新政策的重要舉措。對新引進信息軟件、互聯(lián)網、物聯(lián)網、服務外包等鼓勵類服務業(yè)項目，注冊資本200萬美元（或1500萬元）以上的，自公司設立起3年內給予租賃的辦公用房租金補助，并按對區(qū)財政貢獻給予相應的獎勵。對新引進的文化創(chuàng)意類企業(yè)，不設“門檻”，均可得到房租補助和財政貢獻獎勵。
　　——為吸引大型商貿項目入駐，新政策對新引進并設立外資獨立法人資格企業(yè)、注冊資本1000萬美元以上大型商業(yè)項目，經認定，自開業(yè)當年起前2年內對區(qū)財政貢獻每實現10萬元，獎勵8萬元，后2年內對區(qū)財政貢獻每實現10萬元，獎勵5萬元。
　　——招大引強、扶優(yōu)扶強，成為現代服務業(yè)發(fā)展政策的突出亮點。對新引進世界500強、國內大企業(yè)大集團、符合開發(fā)區(qū)產業(yè)導向的優(yōu)質科技型企業(yè)等來開發(fā)區(qū)，設立年營業(yè)收入不低于5億元（其中來自下屬企業(yè)或分支機構的比例不低于30%）、年納稅額不低于3000萬元、具有全國性（或區(qū)域性）研發(fā)、銷售、營運等單項或多項功能的企業(yè)總部，視注冊資本給予獎勵，最高可達1000萬元。
　　——當年新開業(yè)的營業(yè)面積在10000平方米（含）以上的國內外知名商業(yè)項目（含購物中心、超市、酒店），給予項目樓宇業(yè)主單位獎勵50萬元。
　　——支持商貿企業(yè)（含專業(yè)市場）實施統(tǒng)一收銀系統(tǒng)、獨立電子商務平臺、配送網絡等業(yè)態(tài)提升改造，經認定，按實際核定投入給予10%的獎勵，單項最高不超過50萬元。對提升改造后實施統(tǒng)一收銀的市場，按其對區(qū)財政貢獻同比上年新增部分給予市場管理機構獎勵，每新增10萬元獎勵5萬元。
　　——各類投資主體投資建設的服務業(yè)集聚區(qū)項目（含特色園區(qū)、基地），凡當年被認定為省級、市級服務業(yè)集聚區(qū)（特色園區(qū)、基地）的，分別獎勵50萬元、20萬元。

　　立足創(chuàng)新驅動 科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境優(yōu)化

　　“開發(fā)區(qū)正大力打造汽車產業(yè)集群，作為車用空調供應廠商備受鼓舞，企業(yè)技術研發(fā)投入和力度也不斷加大。”獲得2012年度技術改造投入獎的浙江三花汽車零部件公司行政總監(jiān)陳寶祥告訴記者。
　　開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新環(huán)境不斷優(yōu)化，政策扶持逐年增大，科技投入不斷加大。4年來，開發(fā)區(qū)科技財政投入年均增長30%多，累計達7.97億元；企業(yè)科技投入從2008年的2.88億元，增加到2012年的10億元。
　　企業(yè)自主創(chuàng)新能力不斷提升。到去年，開發(fā)區(qū)市級以上研發(fā)（技術）中心達到了121家。開發(fā)區(qū)多家企業(yè)先后承擔完成了20余項國家、省級科技重大專項，多次獲得了國家、省級科技進步獎。
　　中國產學研合作創(chuàng)新示范基地、國家知識產權試點園區(qū)……開發(fā)區(qū)在科技創(chuàng)新領域屢戴桂冠。建成16個創(chuàng)新園區(qū)，與中科院理化所共建工程塑料國家工程中心南方中心，引進了快速制造國家工程中心杭州分中心，建成投用生物醫(yī)藥公共實驗中心一期……開發(fā)區(qū)創(chuàng)新平臺建設卓有成效。
　　創(chuàng)新驅動，創(chuàng)建國家級高新技術開發(fā)區(qū)是開發(fā)區(qū)轉型升級、增強綜合競爭力的第一大要務。今年以來，開發(fā)區(qū)加快推進“東部人才港”和“東部科技港”建設，提升區(qū)域創(chuàng)新能力。開發(fā)區(qū)新出臺推進科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策，無疑將成為實施創(chuàng)新驅動戰(zhàn)略的有力“助推器”。

　　政策亮點：

　　——為加快集聚創(chuàng)新資源，突出科技招商。對新引進或設立的具有獨立法人資格的研發(fā)機構，給予1000平方米以內的租房補助、按研發(fā)設備投資額15%給予資助并給予三年區(qū)財政貢獻每實現10萬元給予10萬元的獎勵。對新引進國家級高新技術企業(yè)，給予1000平方米以內房租補助、50萬元獎勵，3年內按其對開發(fā)區(qū)財政貢獻每實現10萬元獎勵10萬元。
　　——鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入。按企業(yè)研究開發(fā)費用的2％給予資助，對國家級高新技術企業(yè)再增加3個點給予5%的資助。
　　——鼓勵培育科技型企業(yè)。對新引進的科技型初創(chuàng)企業(yè)給予200平方米的房租補助，對科技型企業(yè)成長為市級高新技術企業(yè)再給予300平方米的房租補助和5萬元的獎勵、成長為國家級高新技術企業(yè)再給予1000平方米的房租補助和50萬元獎勵。
　　——鼓勵建設研發(fā)機構。開發(fā)區(qū)企業(yè)新設立的研發(fā)機構，經認定，按其研發(fā)設備投入10%給予資助。對新認定或新引進的國家級、省級、市級研發(fā)機構，在省市政策配套的基礎上，開發(fā)區(qū)再分別給予100萬元、50萬元、20萬元的獎勵。
  　——鼓勵實施知識產權戰(zhàn)略。對企業(yè)獲得專利、商標、品牌標準，在享受省市政策的基礎上，開發(fā)區(qū)再給予資助和獎勵。
　　——鼓勵科技金融服務，設立貸款風險池。設立科技企業(yè)貸款風險池基金，一期出資1000萬元，用于幫助區(qū)內優(yōu)質科技型企業(yè)獲得低成本貸款。支持企業(yè)貸款貼息。青藍企業(yè)、雛鷹企業(yè)、留學生創(chuàng)辦的企業(yè)和市級以上的高新技術企業(yè)等科技型企業(yè)，獲得銀行貸款的，按照不超過當年實際貸款額銀行基準利息的25%給予三年貼息補助，每家企業(yè)可享受貼息的最高貸款金額為2000萬元。