嘉興市專(zhuān)項(xiàng)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象 重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”
- 杭州寫(xiě)字樓網(wǎng)
- 2018/8/24 13:39:33
昨天，嘉興市建委等十部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，決定在全市開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。
本次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)將針對(duì)近期全市房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，通過(guò)部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。
此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)將持續(xù)到今年年底。其間，各縣（市、區(qū)）將開(kāi)展聯(lián)合檢查，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)（單位）各類(lèi)違法違規(guī)行為，及時(shí)將違法違規(guī)行為錄入房地產(chǎn)信用平臺(tái)，對(duì)典型案例進(jìn)行曝光。
據(jù)悉，住建部門(mén)將重點(diǎn)打擊包括捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源、投機(jī)炒作未交付商品房、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管、未按照批準(zhǔn)的預(yù)售方案進(jìn)行銷(xiāo)售、非法侵占或者挪用客戶(hù)交易資金等在內(nèi)的13項(xiàng)違法違規(guī)行為。
除此之外，宣傳、公安、司法、發(fā)改（物價(jià)）、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、銀監(jiān)、金融辦等部門(mén)針對(duì)各自領(lǐng)域開(kāi)展違法違規(guī)案件查處治理行動(dòng)。
比如：發(fā)改（物價(jià)）部門(mén)牽頭重點(diǎn)查處采取捏造或散布漲價(jià)信息，哄抬房?jī)r(jià)或房租的行為；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按政府備案價(jià)格和明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷(xiāo)售商品房，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利（如捆綁車(chē)位、裝修、儲(chǔ)藏室、升級(jí)改造事項(xiàng)）等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)的行為；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)、銷(xiāo)售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。
市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)牽頭重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利的行為；通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購(gòu)房人市場(chǎng)預(yù)期的行為；發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷(xiāo)售廣告的行為；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)，或者在房地產(chǎn)廣告中發(fā)布不實(shí)且對(duì)購(gòu)房有重要影響的信息的行為；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)的行為。
公安部門(mén)牽頭重點(diǎn)查處通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，構(gòu)成刑事犯罪的行為；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，構(gòu)成違反治安管理的行為；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)向他人故意泄露或非法提供客戶(hù)公民個(gè)人信息的行為；房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資，構(gòu)成犯罪的行為。
稅務(wù)部門(mén)牽頭重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)為客戶(hù)就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)的行為等。
據(jù)了解，自“嘉五條”以來(lái)，嘉興市已開(kāi)展多次房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。今年6月13日，市建委等九部門(mén)印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范商品住房銷(xiāo)售行為的通知》，其內(nèi)容主要涉及規(guī)范新建商品住房銷(xiāo)售、加大各部門(mén)執(zhí)法查處力度、加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)監(jiān)督等。
市建委住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在前期的房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合整治的基礎(chǔ)上，此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)主要增加了以下幾方面查處內(nèi)容：一是由宣傳部門(mén)牽頭查處的，新聞媒體不經(jīng)核實(shí)，為房地產(chǎn)虛假信息提供宣傳平臺(tái)的行為；二是由公安部門(mén)牽頭查處的，房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資，構(gòu)成犯罪的行為；三是由司法部門(mén)牽頭查處的，一房多賣(mài)，損害購(gòu)房人合法權(quán)益的行為；四是由銀監(jiān)部門(mén)牽頭查處的，通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款的行為；五是由金融部門(mén)牽頭查處的未取得相關(guān)金融資質(zhì)，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及股權(quán)眾籌平臺(tái)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，或雖取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開(kāi)展相關(guān)金融業(yè)務(wù)的行為。
（原標(biāo)題：我市專(zhuān)項(xiàng)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象 記者：遲偉濤 通訊員：謝佳萍）
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