湖州吳興東部新城:崛起的“城市新客廳”
- 杭州寫字樓網
- 2014/8/27 13:39:30
站在歷史的節點上,由“建新區”到“造新城”的轉變連接起吳興東部新城的昨天與今天。
一座總部經濟園,在浙北大地耀眼崛起;一個西山漾濕地風景區,讓人體會到真正的江南水鄉風光;“八縱六橫”的寬闊道路,貫通著新城的南北東西。東部新城,那些發展的格局和情懷,已經初具雛形,奔走在路上。
總面積為25平方公里的吳興東部新城是湖州中心城市發展的核心區塊,她是吳興的“城市新客廳”,是吳興未來的核心區,也是湖州市未來的新城區。
五年來,從“建新區”到“造新城”,吳興區緊緊圍繞“經濟強區、科技新城、生態家園、幸福吳興”的奮斗目標,以“造新城行動計劃”為重點,東部新城建設步伐正加快邁進。如今,在基本完成基礎設施、公建配套、社區建設等方面的基礎上,東部新城已成為吳興區擴大招商引資、加快對外開放、統籌城鄉發展的主戰場和主平臺。值得一提的是,東部新城還將依托自身的生態優勢,努力打造成一座濕地之城、旅游之城、森林之城和生態之城,目前西山漾濕地風景區正在申報國家級城市濕地公園。
區位 集聚成城的“東大門”
自古以來,吳興就是長三角區域重要的商品集聚地和水陸運輸要沖,是長三角輻射帶動中部地區的戰略節點城市,有著承啟東西、聯通南北的重要戰略地位,被譽為“長三角之心”。
現在的吳興,是國務院確定的長三角“先行規劃、先行發展”的15個重點城市之一的中心區,是承接杭州灣、長三角各地區經濟架構重組、產業鏈延伸、技術資金溢出和產業梯度轉移的重要平臺。區內有三條高速、兩條國道、兩條高鐵和被譽為“東方小萊茵河”的長湖申航道,交通快捷便利,東到上海130公里、一個半小時車程,南到杭州75公里、一個小時車程,西到南京220公里、兩個小時車程,北過太湖就到蘇州、無錫。
位于吳興區以東的東部新城,處于由西往東湖州市中心城區和織里小城市帶狀城市核心區塊。西有湖州中心老城區的溢出效應,目前中心老城區發展空間已非常有限,各類居住、商業等領域的建設發展急需向外延伸、拓展,東部新城發展空間廣闊、潛力巨大,已成為中心老城區最佳的承接之地。東有中國童裝之都織里鎮的虹吸效應,每天有大量的人流和現金流穿過東部新城向中心城區輻射。北有湖州南太湖高新技術產業園區,是浙江省重點扶持打造的省級現代物流裝備高新技術產業園區。南有國家級現代農業綜合開發示范區,是湖州、浙江乃至全國的示范樣板。此外,湖州到上海的高鐵明年即將開工,在東部新城設置站點,將會進一步凸顯東部新城的門戶和窗口地位。
“十年造城、百億投入、萬畝熟地”,東部新城自開發建設以來,區域內已建成“八縱六橫”道路框架,水、電、氣、信、熱等配套設施齊全,南太湖體育公園、吳興高級中學、湖州四中和湖師附小、湖州市第三人民醫院等一批公共基礎設施全面建成,累計政府性投入達100億元,目前有1萬畝具備居住、商業、旅游等項目出讓條件的建設用地。
生態 山水清遠的“樂活天地”
“諸峰了了在目,遠帆參差,飛鳥凌亂,溪去往返,野艇出入,百色映見。”是古人對吳興以東的唯美印象。如今,為了延續這份自然原生的魅力,東部新城堅持走生態文明之路,早在2010年就啟動了省級生態文明區創建工作,25平方公里區域范圍內有“五山十漾百條河港”以及一條貫穿南北的城市綠廊。
在山水清遠、湖漾密布的東部新城,一個以西山和西山漾為核心的西山漾濕地風景區應運而生:這里具有山、水、田、園景觀要素,是微縮湖州地景風貌特征的“盆景”,景區內擁有西山、西山漾和多條河流港汊,是感受湖州清麗山水、詩意自然的理想場所。
隨著西山漾的不斷開發,內部布置正在緩緩揭開神秘的面紗:如環漾而建的環漾路,連接秀色山水的西山漾大橋,還有藝術與自然融合的婚慶主題公園,這些項目形成了點線相連、聚線成面的山水景觀休閑帶。
東部新城開發建設管委會有關負責人介紹說,西山漾濕地風景區建設是吳興打造的重要民生工程,將對西山漾整個周邊環境的高質優化及現代美化起到極大的推動作用。通過濕地整治與生態環境保護,帶動當地特色產業發展,“項目完成后,各項配套成熟,大家可以從容享受田園慢城生活。”
風景區將所有的“景”和“游”都建立在原有農田生態肌理的基礎上,利用現代景觀設計手法,創造出獨具“吳興清遠”特色的景觀空間,它成就了吳興東部新城的無限華彩,是一處不可多得的自然生態景觀和宜居樂活好天地。
據悉,為將東部新城建成一座生態新城,該區結合道路、水系建設等生態網絡,有機滲透到各地塊,充分發揮山水清遠、湖漾密布的生態優勢和歷史悠久、文化深厚的人文優勢,做好水文章,打造山水交融、文化展示、景觀優美的生態環境,進而打造成為長三角區域生態旅游中心。
產業 招商引資的“主戰場”
在東部新城,經五路與吳興大道交叉口地塊的總部經濟園正在如火如荼地建設當中,目前園區內八幢主體建筑已基本完工。
總部經濟園由包括“諾德置業”、“華煜建設”在內的八方投資主體自主建設,項目總用地面積143畝,總建筑面積38萬平方米。通過總部經濟園建設,將實現總部企業集聚,信息、技術、資本密集,功能設施配套完善,最終發展成為極具活力和創造力的商務核心區,全面提升東部新城區域競爭力。
種下梧桐樹,引來金鳳凰。東部新城總部經濟園內的樓宇集商業、休閑、辦公為一體,為整個區域形成國際化、高端生態商務區提供了有力的支撐。目前,新擬定的入駐獎勵政策已經出臺,除了有總部入駐激勵獎、購(租)房扶持獎、規費減免政策獎、安家補助獎之外,還為總部企業引進人才開通綠色通道,從各方面吸引優質企業入駐。
此外,加快做大做強以服務外包為主的現代服務業,也是吳興區近年來加快建設東部新城、加快產業結構轉型升級的重要舉措。
坐落于東部新城的湖州多媒體產業園,是吳興區和上海長寧區合作,引進上海新長寧集團投資興建的一個融培訓研發、生產制作、展覽展示、生活娛樂為一體的項目,主要導入產業包括應用軟件開發、數據處理、金融外包、創意產業、多媒體產品的研發生產、工業產品設計等。園區已被評為浙江省首批國際服務外包示范園區、省現代服務業集聚區、省特色工業設計基地、省文化創意產業園區、市優秀創業孵化基地及市重點建設先進集體等。湖州多媒體產業園逐漸形成了文化創意、互聯網數據中心和呼叫中心三大產業基地,成為該區信息技術與文化資源相結合的典型。
而說到吳興的產業發展,不得不提位于東部新城中心地帶的吳興科技創業園,自創建起,科創園就有了非常清晰的產業培育定位,在“特”字上做文章,牢牢把園區的產業鎖定在電子、電機、電器等“三電板塊”,兼顧新能源、新材料、先進制造等戰略性新興產業,是國家級科技企業孵化器和省級留學人員創業園,是東部新城高新技術產業發展的前沿陣地和高新技術成果引進、人才培養的重要平臺。
抓招商、興產業,隨著一批又一批知名企業投資的“大好高”項目入駐東部新城,新城內的總部經濟園、湖州多媒體產業園、吳興科技創業園等特色園區的集聚作用進一步得以顯現。
文教 成就文化人的“新園地”
湖州四中教育集團、湖師附小教育集團的西山漾校區坐落于東部新城烏山區域,依山傍水、交通便捷、風景怡人。校園內各教學樓錯落有致,凸顯江南韻味。夏末秋初,校園內綠樹成蔭,耳邊不時傳來學生的朗朗書聲。
校區建設是東部新城建設的大項目之一,兩個新校區共占地約122畝,總建筑面積約為4.9萬多平方米,總投資為1.8億元。建有教學樓、科技樓、圖書館、體育藝術館、餐飲中心等設施的現代化的西山漾校區,能滿足各種教學、生活需要,是目前吳興東部新城校園規模最大、設備最完善的中、小學。
此外,地處東部新城核心區的吳興高級中學依水而建,人文性與生態性相結合,極富江南水鄉韻味,“校在水中,房在林中,人在綠中,美在景中”,這是對吳興高級中學自然與人文校園環境的真實寫照。學校占地面積200余畝,建筑面積65000平方米,一幢幢大樓拔地而起,教學樓、科技樓、信息樓、藝體館錯落有致。
學生家長表示,東部新城的這幾所學校不僅交通便捷、設施先進,而且環境優美、空氣清新,遠離了城市的喧鬧和網吧的影響,能讓學生靜心學習,是一個讀書育人的好地方。
東部新城在抓住契機發展教育的同時,也注重人文景觀的建設,位于西山漾景區內的吳興書畫院和潘季馴紀念館就是其中的代表。由吳興書畫名人園和吳興書畫產業基地兩大部分組成的吳興書畫院,點滴記錄古往今來大家名流于湖州的傳奇軌跡。建成后,將以舉辦趙孟頫畫展等活動為契機,引進高端書畫活動及中國書畫名人的來訪,從而擴大湖州悠久人文歷史的知名度與影響力。
為紀念“千古治黃第一人”潘季馴,東部新城重修潘公之墓,并導入水利公園的理念,進而展現獨具西山漾特色的水墩文化、農耕文化、桑蠶文化、桑基魚塘文化等。
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- 來源:浙江日報
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