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　　G20峰會即將召開，錢江世紀城從去年下半年開始到現在，曾經的“大工地”形象已一去不復返，借著G20的東風，完善板塊路網建設，提升環境配套；已經發展了十年的錢江新城，將做燈光秀、做沿街雕塑，變得更親民、更接地氣。

　　這兩大板塊，在發生著怎樣日新月異的變化？近日，記者分別采訪了錢江世紀城管委會副書記余生德、錢江新城建設管理委員會高級工程師盧于明，就兩大板塊的發展與變化進行了深入剖析。

　　話題一：G20帶來了什么變化

　　過去，錢江世紀城一度給人“大工地”、“城鄉結合部”的印象，G20、亞運會等利好逐步落地，是否改變了這種局面？

　　發展了十年的錢江新城，土地存量已然不多，板塊大部分功能都已投入使用，作為城市核心，是否還將有新的變化與期待？

　　余生德（以下簡稱“余”）：過去的一年，是錢江世紀城變化最大的一段時間。借著G20的東風，我們大大加快了建設的腳步。比如我們將寬度16米以上的城市支路聯成了路網，在奧體板塊的運動場館周邊，建設了300~500米半徑的花海。

　　我們與沿江的各個板塊將聯合共建錢塘江金融港灣，G20的落地將各個板塊串聯了起來，也明顯提升了各板塊本身的價值。

　　錢江兩岸的其他板塊中，錢江新城豪宅區的地位將進一步穩固，濱江區房價一直平穩上漲、租賃市場也十分活躍，大江東板塊則成為異軍突起的一個沿江新板塊。

　　盧于明（以下簡稱“盧”）：過去的錢江新城，給人的感覺更多的是“高大上”，接下去，在板塊硬件基本成熟的情況下，我們要做更多的軟性服務。應該說，G20讓杭州這座城市更國際化了，而對于錢江新城來說，更接地氣、更親民的變化反倒是最明顯的。比如我們考慮到夜間在江邊做運動健身的人越來越多，就在板塊核心區的沿江帶做了夜間照明工程。在城市陽臺，我們正在打造主題燈光秀，今后我們還考慮開放錢塘江兩岸的夜景游。

　　話題二：錢江世紀城是否第二個錢江新城

　　當錢江新城成為城市的核心后，在江對岸，建設得如火如荼的錢江世紀城不免讓人產生遐想，這里是否會成為下一個錢江新城，是否會成為下一個房價“4萬+”的板塊？

　　余：錢江新城已經發展了十年，大部分的功能目前都已經投入使用，但其功能性相對單一，錢江世紀城會參考它的規劃，但在定位上會選擇與錢江新城錯位發展。

　　比如奧體板塊全面落成后，體育、會展兩大產業顯然將成為板塊的一大主力產業，而這是錢江新城不具備的。此外，錢江世紀城接下去可以引進不同類型的產業，比如傳化集團已經將物流方面的總部放在世紀城，我們也正準備引進印象城、誠品書店等業態�？傊�，還是要做出板塊的特色，形成差異化競爭。

　　盧：就地理位置上來說，錢江世紀城可以說是杭州的東南門戶，發展潛力很大。但錢江新城從規劃開始，就已經明確了其政治、經濟、文化新中心的定位，這是其他板塊不可復制的優勢。

　　盡管目前錢江世紀城房價、地價上漲速度很快，但要在短時間內達到錢江新城的水平還言之尚早。一方面，入住該板塊的人口還不多，距離其未來常住人口16萬的預計還相去甚遠。另一方面，規劃了較大體量的商辦樓宇，還需要引進更多的企業從而提升板塊熱度。

　　話題三：寫字樓空置率高如何解決

　　錢江新城曾被稱為“空城”，就是因為板塊內寫字樓空置率高，同時常住人口不多，顯得板塊比較冷清。錢江世紀城則一直面臨商業庫存高企，去化困難的局面，如今這些情況是否得到解決？

　　余：商辦樓宇的問題我們想了很多辦法，包括開發商以租養樓、用園區發展的方式帶動招商，目前我們計劃打造的十個園區已經有六個初步完成。同時，我們會在G20之后大力發展會議會展產業，引進更多的高端酒店，接下去華美達有望與我們簽約進駐。

　　我們也在積極幫助地產商進行招商，包括傳化集團、西泠印社等大家熟知的企業單位都已經明確要將總部放在世紀城，四月份板塊內還有大宗的寫字樓交易，希望通過這種方式降低商業庫存的去化壓力。

　　盧：寫字樓的空置情況較前兩年已經有所好轉，我們準備在板塊內打造一個40~50萬㎡體量的杭州金融城，作為企業與企業之間的金融交易平臺，從而吸引更多的企業。

　　另一方面，隨著安置房工程的完善，以及越來越多樓盤交付，板塊常住人口明顯增多。除了已經交付使用的杭州大劇院、杭州圖書館等，我們希望在軟性的人文建設上能有突破，進一步增加板塊的人氣，比如我們正在改造街頭的雕塑，并做了板塊內的漂流書亭項目，都是針對這方面的。（原標題：崛起與變革，錢江兩岸的隔空對話 記者：樓肖桑）