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　　筑巢能引鳳，花開蝶自來。

　　從大圍墾到工業(yè)化，再到如今城市化，身處三次創(chuàng)業(yè)最前沿的錢江世紀(jì)城，正迎來新時(shí)代的華麗轉(zhuǎn)身，正上演驚天巨變，引領(lǐng)國(guó)際化，打造示范城，世紀(jì)城正努力將歷史機(jī)遇化為燦爛現(xiàn)實(shí)。

　　錢江世紀(jì)城黨工委書記、管委會(huì)主任黃國(guó)鈞說，今年是改革開放40周年，也是浙江“八八戰(zhàn)略”實(shí)施15周年之際，世紀(jì)城將圍繞“改革攻堅(jiān)、亞運(yùn)保障、品質(zhì)提升”三個(gè)年活動(dòng)，以更高站位、更高標(biāo)準(zhǔn)、更大力度，落實(shí)推進(jìn)三年行動(dòng)計(jì)劃，全力建設(shè)杭州城市新中心、錢塘江金融城和國(guó)際化新城區(qū)，奮力譜寫一曲錢塘江南岸華麗蝶變的新贊歌。

　　蕭然大地抒寫歷史傳奇，錢江之南擘畫戰(zhàn)略藍(lán)圖。

　　作為蕭山窗口、杭州封面，也是浙江向世界展示形象的舞臺(tái)，錢江世紀(jì)城緊扣城市化主線，主動(dòng)瞄準(zhǔn)省市“依海擁江”戰(zhàn)略布局，主動(dòng)融入杭州灣“大灣區(qū)”建設(shè)和杭州市“大都市圈”建設(shè)，全力打造杭州城市新中心，打造浙江新時(shí)代城市發(fā)展新樣板。

　　既是樣板，必有所不同。這要求世紀(jì)城放大格局，與錢塘江北岸錯(cuò)位發(fā)展，交叉發(fā)展，以打造一流天際線，突出產(chǎn)業(yè)特色為抓手，并確立區(qū)域有限、發(fā)展無限的理念，向空中求發(fā)展，向空間要效益。

　　來自官方數(shù)據(jù)顯示，1-7月，世紀(jì)城實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入26.68億元，比上年同期增長(zhǎng)73.94%，高于全區(qū)平均增幅48.25個(gè)百分點(diǎn)。然而，作為蕭山四大平臺(tái)之一，世紀(jì)城規(guī)劃面積僅22.27平方公里，以2%的區(qū)域面積貢獻(xiàn)了全區(qū)10%的產(chǎn)值，充分發(fā)揮了平臺(tái)載體的拉動(dòng)作用。世紀(jì)城大力踐行“畝均論英雄”，以樓宇經(jīng)濟(jì)破題土地資源稀缺，產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)等制約要素，為蕭山從工業(yè)化走向城市化起到示范、引領(lǐng)作用。

　　如今的世紀(jì)城，將充分發(fā)揮12平方公里核心區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎作用，以樓宇經(jīng)濟(jì)作為轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，拓寬城市發(fā)展空間；通過構(gòu)筑地標(biāo)性建筑，不斷提升城市品質(zhì)，加速城市功能的集聚，從而反哺企業(yè)的發(fā)展壯大。

　　特別是，世紀(jì)城將積極培育壯大樓宇經(jīng)濟(jì)，以“雙百雙千雙萬”工程為抓手，大力推進(jìn)“百大項(xiàng)目千億投資萬企創(chuàng)新”和“百幢樓宇千億產(chǎn)出萬億基金”工程，緊盯世界500強(qiáng)、大型央企、知名民企，開展招商工作，全力招引投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)層次高、創(chuàng)新能力強(qiáng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)大項(xiàng)目帶動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)，大項(xiàng)目帶動(dòng)稅源經(jīng)濟(jì)。

　　“提升樓宇‘集聚度’，提升產(chǎn)城‘融合度’，提升要素‘貢獻(xiàn)度’，世紀(jì)城將從這三個(gè)維度出發(fā)，努力打造全區(qū)全市乃至全省的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)，積極建設(shè)一座引領(lǐng)時(shí)代、引領(lǐng)潮流的超級(jí)CBD。”黃國(guó)鈞擲地有聲。

　　——提升樓宇“集聚度”

　　要素集聚是發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。世紀(jì)城將堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，加快推進(jìn)高端樓宇集聚發(fā)展、商圈化發(fā)展，不斷聚合高端消費(fèi)、聚焦高端產(chǎn)業(yè)，加速形成配套齊全、設(shè)施先進(jìn)的樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)、中央商務(wù)區(qū)。

　　同時(shí)，堅(jiān)持特色化發(fā)展，科學(xué)定位樓宇的產(chǎn)業(yè)功能、特色，通過政府引導(dǎo)、專業(yè)招商、特色集聚等方式，“因樓制宜”、“一樓一品”、“一企一策”地引導(dǎo)行業(yè)集聚發(fā)展，走錯(cuò)位發(fā)展、差異化發(fā)展、特色發(fā)展之路，避免“同質(zhì)化”競(jìng)爭(zhēng)。

　　——提升產(chǎn)城“融合度”

　　世紀(jì)城將堅(jiān)持產(chǎn)城融合發(fā)展理念，對(duì)城市功能、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和合理布局，為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)支撐；依托高品質(zhì)物業(yè)引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)樓宇從形態(tài)到內(nèi)涵的升級(jí)，從而帶動(dòng)中心城區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整、核心商圈的提檔升級(jí)。

　　世紀(jì)城將以樓宇推動(dòng)區(qū)域要素資源集聚，充分利用樓宇對(duì)相同、相關(guān)企業(yè)的吸附作用，能更大規(guī)模地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚、資本集聚、人才集聚、信息集聚，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈的延伸，增強(qiáng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)輻射力、帶動(dòng)力，形成帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的增長(zhǎng)極。

　　——提升要素“貢獻(xiàn)度”

　　世紀(jì)城將依托高品質(zhì)樓宇、企業(yè)、物業(yè)，通過樓宇招商、騰籠換鳥、盤活存量等，不斷提升樓宇經(jīng)濟(jì)的稅收產(chǎn)出和對(duì)當(dāng)?shù)刎?cái)政的貢獻(xiàn)占比，提高樓宇的經(jīng)濟(jì)效益。

　　“梯度培育”提總量。對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)行“梯度培育”，加強(qiáng)對(duì)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)樓宇的跟蹤分析，提升成熟“億元樓”、“千萬元樓”的能級(jí)，助推“準(zhǔn)億元樓”、“準(zhǔn)千萬元樓”晉級(jí)，擴(kuò)大“億元樓”、“千萬元樓”的后續(xù)儲(chǔ)備。因樓制宜”活存量。針對(duì)現(xiàn)有存量資源，科學(xué)制定樓宇整合、改造、提升方案，使閑置樓宇、效益不高樓宇等“重?zé)ㄉ鷻C(jī)”，降低樓宇的“空置率”。

　　舉措一：打造地標(biāo)樓宇 構(gòu)筑城市宏圖

　　漫步在世紀(jì)城，每當(dāng)黃昏，拔地而起的高樓大廈在燦爛的余暉下似一個(gè)個(gè)巍峨的巨人，錯(cuò)落有致的商店、寫字樓、居民房……鱗次櫛比，巧奪天工。到了晚上，城市則成了燈的海洋，大橋上華燈高照，川流不息的汽車燈光閃爍，像銀河從天而降。彩虹燈光彩奪目，把漆黑的夜空襯托的五彩繽紛，讓人眼花繚亂！

　　半城綠樹半城樓，這是世紀(jì)城當(dāng)前最恰當(dāng)?shù)膶懻眨�隱藏在城市當(dāng)中的不少地標(biāo)性建筑，更已成為世紀(jì)城新面孔、新形象。

　　有人說，沒有標(biāo)志性建筑的城市如同沒有特色的個(gè)人，會(huì)有泯然眾人矣的平庸，就像倫敦人早已習(xí)慣聽著大本鐘聲起居，巴黎因?yàn)榘７茽栬F塔更加浪漫；上海人會(huì)很自豪地告訴你他們擁有東方明珠和上海中心，作為未來杭州城市新中心的世紀(jì)城，也將把打造地標(biāo)性樓宇作為提升城市認(rèn)知度，塑造城市品牌的新舉措。

　　“西湖時(shí)代”的杭州，城市圍繞西湖而生，城市地標(biāo)最有名的是三潭印月、六和塔等；G20峰會(huì)之后的杭州，錢江新城的“日月同輝”、錢江世紀(jì)城的杭州國(guó)際博覽中心成為新的城市地標(biāo)。

　　進(jìn)入“亞運(yùn)時(shí)間”后的杭州，將在2022年亞運(yùn)會(huì)召開之際，展現(xiàn)“七星拱月”的城市奇觀——杭州國(guó)際博覽中心、主體育館·游泳館、綜合訓(xùn)練館以及奧體博覽城等組成的“北斗七星”態(tài)勢(shì)，將與江對(duì)岸錢江新城的“日月同輝”建筑群遙相呼應(yīng)、相得益彰，從而出現(xiàn)“七星拱月”的城市奇觀。

　　以杭州之門為例，由兩棟310米高的塔樓加底商構(gòu)成的杭州之門，總建筑面積49萬平方米，項(xiàng)目建成后將成為“長(zhǎng)三角最高雙塔建筑”及“杭州第一高樓”，打造集企業(yè)總部、綜合商務(wù)、超五星級(jí)酒店、精品商場(chǎng)等功能于一體的超高層城市綜合體地標(biāo)。值得一提的是，在建成之前，杭州之門就已拿到了“2015-2016中國(guó)建筑新地標(biāo)”的獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　不止是杭州之門，280米的博地中心、200米的華潤(rùn)地鐵上蓋項(xiàng)目，浙江民營(yíng)企業(yè)發(fā)展大廈、三宏國(guó)際、萬和國(guó)際、國(guó)泰總部大樓，在世紀(jì)城核心區(qū)塊，一座座嶄新的城市地標(biāo)正不斷拔地而起，成為一個(gè)城市的實(shí)力象征。此外，隨著亞運(yùn)村的落戶，相關(guān)項(xiàng)目也將成為世紀(jì)城新地標(biāo)。可以預(yù)見的是，不久的未來，世紀(jì)城將成為浙江地標(biāo)性建筑最密集的區(qū)域，與上海陸家嘴不遑多讓。

　　無疑，地標(biāo)性建筑能夠提升一個(gè)城市的城市定位、城市面貌，是一個(gè)城市的代表和標(biāo)簽。下一步，世紀(jì)城將加強(qiáng)對(duì)城市形態(tài)、城市輪廓、城市天際線、城市軸線的建筑景觀與色彩、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、文化符號(hào)等要素的規(guī)劃引領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)城市景觀風(fēng)貌，整體平面和立面空間上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

    舉措二：搶抓時(shí)代紅利 創(chuàng)建億元樓宇

　　在要素日益緊張的當(dāng)前，以畝產(chǎn)論英雄，以效益為主要導(dǎo)向，正成為一種普遍共識(shí)，而破題之一就是樓宇經(jīng)濟(jì)。

　　在業(yè)界，商務(wù)樓宇常被稱為“立體的開發(fā)區(qū)”“垂直的商業(yè)街”，作為一種新型的都市經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)因具有占地少、污染小、效益高、帶動(dòng)強(qiáng)等特征，被譽(yù)為是轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，并釋放出巨大的經(jīng)濟(jì)能量。

　　在錢江世紀(jì)城民和路與奔競(jìng)大道交叉口，一幢150米、極具現(xiàn)代化風(fēng)格的高端寫字樓十分搶眼，這是2016年5月投入使用的寶盛世紀(jì)中心。2017年，寶盛世紀(jì)中心在短短一年多時(shí)間便實(shí)現(xiàn)稅收突破2億元大關(guān)，成為世紀(jì)城第一座稅收“億元樓”。

　　除了寶盛世紀(jì)中心之外，還有江寧大廈、農(nóng)業(yè)大廈、保億中心等3幢商務(wù)樓宇，2017年累計(jì)稅額均超過1億元，成為世紀(jì)城第一批億元樓。在這些億元樓內(nèi)，集聚著一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)，而優(yōu)質(zhì)企業(yè)正是創(chuàng)造拉動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)稅源增長(zhǎng)的重要引擎，一個(gè)企業(yè)的發(fā)展壯大，往往會(huì)吸引聚集或拉動(dòng)一批中小企業(yè)，形成或拉長(zhǎng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，從而促進(jìn)整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、稅基面的擴(kuò)大和稅收規(guī)模的增加。

　　今年以來，世紀(jì)城緊緊圍繞“改革攻堅(jiān)年、亞運(yùn)保障年、品質(zhì)提升年”總目標(biāo)，上下聚焦發(fā)力，通過梳理增收渠道、強(qiáng)化開源節(jié)流、抓好稅源管理，財(cái)政收入各項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)中有升，其中稅收增幅明顯，位居全區(qū)四大平臺(tái)之首，充分顯示了世紀(jì)城區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的強(qiáng)勁活力。

　　尤其是隨著樓宇效益的加速釋放，越來越多的高樓拔地而起，各類資源要素不斷集聚，世紀(jì)城樓宇經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出支撐力、驅(qū)動(dòng)力。

　　在世紀(jì)城發(fā)布的2018年上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中，保億中心、江寧大廈兩座樓宇僅用半年時(shí)間稅收破億。隨著更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的進(jìn)駐，晉升為“億元戶”的時(shí)間越來越短，但迸發(fā)的創(chuàng)新力量越來越強(qiáng)。目前，世紀(jì)城區(qū)域內(nèi)已交付使用36幢樓宇，有4幢“億元樓宇”。

　　值得一提的是，位于樓宇之中的浙江浙商產(chǎn)融控股有限公司、杭州網(wǎng)易云音樂科技有限公司、杭州全尚科技股份有限公司等企業(yè)上半年稅收均超5000萬元。

　　當(dāng)前，世紀(jì)城經(jīng)濟(jì)發(fā)展從“求量”、“求快”轉(zhuǎn)向“求質(zhì)”，稅源經(jīng)濟(jì)從“跟跑”、“并跑”沖向“領(lǐng)跑”，區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不斷夯實(shí)，經(jīng)濟(jì)總量快速、持續(xù)增長(zhǎng)。作為蕭山樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在、蕭山經(jīng)濟(jì)最重要的增長(zhǎng)極之一，世紀(jì)城將堅(jiān)持培育壯大樓宇經(jīng)濟(jì)。

　　根據(jù)三年行動(dòng)計(jì)劃，到2019年底，世紀(jì)城區(qū)域內(nèi)將集聚新興企業(yè)10000家，營(yíng)造萬企創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的良好氛圍；建成100幢以上商業(yè)辦公樓宇，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)樓宇營(yíng)業(yè)收入1000億以上；力爭(zhēng)打造20個(gè)“億元樓”，“10億元樓”實(shí)現(xiàn)零突破。

    舉措三：加快平臺(tái)建設(shè) 搭建產(chǎn)業(yè)載體

　　世紀(jì)之變，風(fēng)云激蕩。產(chǎn)業(yè)的演變、轉(zhuǎn)換，從未停止過，各國(guó)各地對(duì)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的激烈爭(zhēng)奪，也從未停止過。恰逢新一輪科技產(chǎn)業(yè)革命之際，產(chǎn)業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級(jí)、經(jīng)濟(jì)如何再造優(yōu)勢(shì)，這是世紀(jì)城最重要使命之一。

　　以大格局發(fā)展大產(chǎn)業(yè)、以大視野布局大經(jīng)濟(jì)，堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、科技引領(lǐng)，以技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、組織創(chuàng)新等驅(qū)動(dòng)發(fā)展邁上新臺(tái)階，這是世紀(jì)城產(chǎn)業(yè)之路。根據(jù)計(jì)劃，錢江世紀(jì)城將以錢塘江金融城、ABC產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)和國(guó)博中心、奧體亞運(yùn)區(qū)域體育設(shè)施、網(wǎng)易云音樂的引進(jìn)為依托，打造以“金融、總部、科技”為主導(dǎo)和以“體育、會(huì)展、音樂”為特色的“3+3”產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展格局。

　　“堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、高強(qiáng)度、高投入，以四大平臺(tái)為載體，堅(jiān)持以一流狀態(tài)打造一流產(chǎn)業(yè)，以一流城市之城一流經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，全力開創(chuàng)世紀(jì)城經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新局面。”黃國(guó)鈞說。

　　錢塘江金融城，這既是世紀(jì)城三大城市定位之一，也是世紀(jì)城打造千億級(jí)金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)最重要載體。今年，世紀(jì)城明確了錢塘江一期地理范圍、發(fā)展方向和目標(biāo)，將以金融科技、金融總部以及產(chǎn)業(yè)鏈金融為重點(diǎn)，努力打造企業(yè)總部基地、金融科技集聚區(qū)、產(chǎn)業(yè)金融生態(tài)區(qū)。目前，該平臺(tái)已經(jīng)引入航母級(jí)投資平臺(tái)浙商產(chǎn)融、印度版支付寶入駐、擁有蕭山唯一第三方支付牌照的傳化支付運(yùn)行、國(guó)字號(hào)的中建浙江投資有限公司華東總部投用等項(xiàng)目，全力打造一個(gè)全新的“浙江新金融中心”。

　　圖靈小鎮(zhèn)，依托于世紀(jì)城ABC產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，規(guī)劃面積2.6平方公里。將打造研發(fā)有高度、技術(shù)有深度、應(yīng)用有廣度的產(chǎn)業(yè)高地，重點(diǎn)發(fā)展人工智能、大數(shù)據(jù)、云技術(shù)3大產(chǎn)業(yè)方向，重點(diǎn)突出金融科技、智聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實(shí)等6大領(lǐng)域，重點(diǎn)打造若干示范工程，構(gòu)建“3+6+X”的產(chǎn)業(yè)體系。目前，網(wǎng)易人工智能項(xiàng)目、商湯科技、傳化集團(tuán)中國(guó)智能物流產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目、北大信息技術(shù)高等研究院等均已落戶。

　　國(guó)際人才社區(qū)，作為世紀(jì)城人才引進(jìn)的主要平臺(tái)，位于錢江世紀(jì)城核心區(qū)塊，已與美、德、法等國(guó)的有關(guān)機(jī)構(gòu)建立合作，將形成擁有全球數(shù)十個(gè)國(guó)家創(chuàng)業(yè)者匯聚的創(chuàng)業(yè)社群總部街區(qū)。目前，國(guó)際人才社區(qū)正在進(jìn)行室外景觀及商業(yè)改造裝修設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)年底全面投入使用。同時(shí)，上半年，新加坡科學(xué)院院士黃銘鈞領(lǐng)軍人才項(xiàng)目，通過蕭山區(qū)第一次人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議聽審?fù)ㄟ^，目前已完成簽約注冊(cè)。

　　浙江國(guó)家音樂產(chǎn)業(yè)基地蕭山園區(qū)，國(guó)內(nèi)第五個(gè)國(guó)家級(jí)音樂產(chǎn)業(yè)基地，創(chuàng)建主體為蕭山區(qū)，創(chuàng)建期為1到2年，這個(gè)“國(guó)字號(hào)”音樂產(chǎn)業(yè)基地的核心區(qū)就落戶世紀(jì)城。根據(jù)計(jì)劃，該平臺(tái)將打造“音樂與高科技、多媒體、互聯(lián)網(wǎng)以及現(xiàn)代金融業(yè)”高度融合發(fā)展的“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代下的“音樂+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。目前，網(wǎng)易云音樂已經(jīng)進(jìn)駐。

    舉措四：堅(jiān)持招大引強(qiáng) 提升城市動(dòng)能

　　如今，中國(guó)已步入后工業(yè)化時(shí)期，城市之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更多地表現(xiàn)為對(duì)人流、物流、資金流、信息流等重要要素資源的占有和激烈爭(zhēng)奪，新經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平構(gòu)成了反映城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化程度的主要參照。

　　發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，能匯聚大量的人流、資金流和信息流，推動(dòng)城市化進(jìn)程，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)能產(chǎn)生大量的信息服務(wù)、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，形成功能良好、配套齊全的商務(wù)圈，加速新經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　因此，只有充分發(fā)揮樓宇的要素集聚功能，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展才有更為充足的動(dòng)力，才能避免城市產(chǎn)業(yè)“空心化”。“一直以來，依托存量樓宇資源，世紀(jì)城緊盯世界500強(qiáng)、央企國(guó)企、行業(yè)龍頭企業(yè)，積極招引科技含量高、稅收貢獻(xiàn)大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的項(xiàng)目，使招商引資成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎、城市發(fā)展的重要支撐，努力打造區(qū)域性企業(yè)總部集聚地。”黃國(guó)鈞表示。

　　日前，浙江杭紹甬高速公路有限公司在世紀(jì)城完成工商注冊(cè)，注冊(cè)資本達(dá)20000萬元，這意味著，中國(guó)第一條智慧高速公路項(xiàng)目總部正式落地世紀(jì)城；幾乎同一時(shí)間，浙江傳化殼牌能源有限公司也完成注冊(cè)，注冊(cè)資本為2.18億元，該公司是世界500強(qiáng)第7名的荷蘭皇家殼牌石油公司和傳化集團(tuán)攜手合作的結(jié)晶。

　　這僅是其中兩個(gè)案例，截至目前，世紀(jì)城已出讓80余個(gè)社會(huì)投資項(xiàng)目，集聚5000余家企業(yè)，一批上市公司的總部如傳化智聯(lián)總部，亞洲最大床具生產(chǎn)企業(yè)喜臨門電商總部和全國(guó)新興業(yè)務(wù)板塊總部，國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)文化行業(yè)龍頭企業(yè)金科娛樂管理總部，國(guó)字頭的中建投、中鐵投公司總部，大唐電力能源營(yíng)銷總部，浙商銀行科研總部等相繼入駐世紀(jì)城，并不斷做大、做優(yōu)、做強(qiáng)。

　　處于“后峰會(huì)、前亞運(yùn)”的黃金時(shí)刻，在多重機(jī)遇的相繼加持下，世紀(jì)城“磁吸效應(yīng)”不斷釋放，一棟棟樓宇正被產(chǎn)業(yè)力量不斷充實(shí)。在一系列大項(xiàng)目的引領(lǐng)帶動(dòng)下，世紀(jì)城正在轉(zhuǎn)變成經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新高地，助力蕭山搶占未來產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)，推動(dòng)“3+3”產(chǎn)業(yè)體系逐步形成，總部經(jīng)濟(jì)樣板區(qū)呼之欲出。

　　下一步，世紀(jì)城將繼續(xù)引進(jìn)知名企業(yè)的營(yíng)銷總部、研發(fā)總部、財(cái)務(wù)總部以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)總部，努力實(shí)現(xiàn)樓宇企業(yè)總部化，大力發(fā)展“總部經(jīng)濟(jì)”，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)輻射力，提升樓宇經(jīng)濟(jì)的檔次，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使總部企業(yè)成為區(qū)域最強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的“引擎”。

    舉措五：盤活樓宇存量 騰籠換鳥創(chuàng)增量

　　從德國(guó)法蘭克福到北京中關(guān)村，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在全球范圍內(nèi)風(fēng)生水起，成為城市競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志。世紀(jì)城一直承載著蕭山一流CBD的夢(mèng)想，而隨著近年來各項(xiàng)利好的相繼落地，世紀(jì)城樓宇經(jīng)濟(jì)破繭成蝶。

　　前進(jìn)的道路總是曲折的。處于時(shí)代風(fēng)口的世紀(jì)城，是浙江高層、超高層建筑最為密集區(qū)域之一。因宏觀經(jīng)濟(jì)低迷，開發(fā)商資金鏈遭受重大考驗(yàn)，部分項(xiàng)目無法繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，樓宇項(xiàng)目建設(shè)開始陷入停頓，出現(xiàn)停擺爛尾。這不僅是城市的一道傷疤，還浪費(fèi)原本就已緊張的土地資源。

　　盤活存量樓宇勢(shì)在必行。為此，世紀(jì)城堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主體”的原則，通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)回購、司法拍賣等途徑實(shí)現(xiàn)“鳳凰涅槃”，規(guī)建、住建、國(guó)土、財(cái)政、稅務(wù)、司法等區(qū)級(jí)部門以及世紀(jì)城管委會(huì)形成合力，市場(chǎng)機(jī)制與政府服務(wù)找到很好的結(jié)合點(diǎn)。以“騰籠換鳥”的形式，創(chuàng)造樓宇新增量，讓“舊樓宇”重新煥發(fā)“第二春”。

　　今年5月，位于世紀(jì)城核心商務(wù)區(qū)的奧體萬科中心項(xiàng)目規(guī)劃方案正式獲批，又一座地標(biāo)性建筑將在亞運(yùn)村旁拔地而起。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年竣工投用。該項(xiàng)目地塊原本為某企業(yè)地塊，但因投資方資金問題，該地塊一直處于供而未用狀態(tài)。

　　去年10月，戰(zhàn)略定位為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”萬科以股權(quán)收購方式盤活該地塊，地塊迎來“重生”。根據(jù)計(jì)劃，奧體萬科中心主要面向總部級(jí)企業(yè)客群，擬為總部級(jí)企業(yè)客群打造集高端總部商務(wù)、文化展示、休閑等多功能于一體的亞運(yùn)門戶總部辦公基地。

　　作為杭州未來城市新中心，面臨各種重大歷史機(jī)遇的錢江世紀(jì)城，城市綜合投資價(jià)值不斷拉升，樓宇資源盤活速度明顯加速，尤其是此前一批因資金短缺導(dǎo)致停擺的樓成為資本眼中的“香餑餑”，上演了“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”生動(dòng)一幕。

　　除奧體萬科中心，最近兩年以來，浙江泰隆商業(yè)銀行收購僑商大廈、明華集團(tuán)收購西斯特姆世紀(jì)之星、新世界地產(chǎn)集團(tuán)有限公司收購鴻發(fā)國(guó)際廣場(chǎng)、浙江電聯(lián)集團(tuán)有限公司盤活宏安大廈等等。

　　由于有了雄厚資本作支撐，如今，世紀(jì)城范圍內(nèi)被接盤的項(xiàng)目已先后重新開工建設(shè)。如電聯(lián)產(chǎn)融大廈（原宏安大廈）目前主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成到24層，預(yù)計(jì)到9月底主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂，計(jì)劃于2019年8月竣工；泰隆銀行大廈（原僑商大廈）正在進(jìn)行主體第31層支模、鋼筋綁扎工作，計(jì)劃于2020年8月竣工；匯鑫大廈目前正在進(jìn)行方案調(diào)整，計(jì)劃于2021年6月竣工。

    舉措六：打造智慧樓宇 創(chuàng)新管理模式

　　現(xiàn)代社會(huì)對(duì)信息的需求量越來越大，信息傳遞速度也越來越快，智慧化成為大勢(shì)所趨。當(dāng)前，世紀(jì)城正在打造全域智慧城市，以可持續(xù)發(fā)展、適于生活、彈性和數(shù)字化理念，不僅為市民提供無縫隙精準(zhǔn)化服務(wù)，也讓城市每一個(gè)角落有人盯、有人管、管得好，以精細(xì)化的城市治理打造世紀(jì)城的軟環(huán)境。

　　作為智慧城市的關(guān)鍵一環(huán)，智慧樓宇正在世紀(jì)城加快普及。今年6月，世紀(jì)城樓宇管理信息系統(tǒng)進(jìn)入試運(yùn)行階段。樓宇管理信息系統(tǒng)以“大數(shù)據(jù)+互聯(lián)網(wǎng)”為技術(shù)支撐，能夠通過大數(shù)據(jù)及時(shí)有效抓取企業(yè)注冊(cè)信息，并通過后臺(tái)數(shù)據(jù)分析展示轄區(qū)內(nèi)企業(yè)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)，充分彌補(bǔ)人工走訪排查不徹底、信息不全的缺陷。

　　今年年初，世紀(jì)城樓宇管理試點(diǎn)工作室在博地中心掛牌。自該中心成立以來，世紀(jì)城不斷探索樓宇智能化管理模式，并先后十余次與外包單位溝通對(duì)接，為明確樓宇信息化管理總體思路、方法步驟和任務(wù)落實(shí)打好基礎(chǔ)。

　　未來，隨著世紀(jì)城建設(shè)的不斷推進(jìn)，樓宇及企業(yè)數(shù)量還將持續(xù)增多。樓宇管理信息系統(tǒng)依靠經(jīng)管助手和成果展示兩大模塊，通過數(shù)據(jù)分析、規(guī)則建模，結(jié)合企業(yè)、稅收、風(fēng)險(xiǎn)、樓宇、經(jīng)濟(jì)等多個(gè)指標(biāo)，深入剖析產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，動(dòng)態(tài)反映經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，并為企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管預(yù)警、招商決策提供分析依據(jù)和輔助支撐。為世紀(jì)城的樓宇管理提供有力抓手，讓未來的樓宇招商更精準(zhǔn)、樓宇管理更高效、樓宇服務(wù)更快捷。

    舉措七：設(shè)立兩個(gè)中心 強(qiáng)化政府服務(wù)

　　樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展“三分在建、七分在管”，所以要在“精細(xì)化管理”上做文章，提高整體效益。實(shí)際上，在高檔樓宇硬環(huán)境基本趨同的情況下，誰的軟環(huán)境優(yōu)，誰就能吸引更多的企業(yè)入駐，就能“點(diǎn)石成金”。

　　對(duì)此，世紀(jì)城不斷轉(zhuǎn)變政府職能，堅(jiān)持“既不缺位、也不越位”的原則，積極深化開展專業(yè)化、個(gè)性化的商務(wù)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理，提升商務(wù)樓宇管理品質(zhì)，全面提升服務(wù)質(zhì)量與水平。

　　最典型的做法是，世紀(jì)城成立了企業(yè)服務(wù)中心和黨群服務(wù)中心，兩個(gè)中心以企業(yè)需求為導(dǎo)向，以“規(guī)范、便捷、高效”為服務(wù)宗旨，全面服務(wù)于轄區(qū)樓宇內(nèi)企業(yè)。為入駐企業(yè)提供各種公共服務(wù)，最大程度地簡(jiǎn)化企業(yè)辦理各種政務(wù)手續(xù)的過程，提高運(yùn)作效率。

　　中心提供窗口式服務(wù)，包括工商、稅務(wù)、黨群等事務(wù)辦理。企業(yè)服務(wù)中心以商務(wù)樓宇內(nèi)企業(yè)為中心，承擔(dān)管理和服務(wù)兩大職能，為企業(yè)提供相應(yīng)協(xié)調(diào)保障、咨詢服務(wù)、事務(wù)辦理等。黨群服務(wù)中心以黨組織為引領(lǐng)，集合團(tuán)、工、婦等群團(tuán)組織，搭建交流互動(dòng)、共享共建的平臺(tái)，是提供示范引領(lǐng)、宣傳展示、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、咨詢服務(wù)的載體。

　　兩中心下設(shè)企業(yè)部、綜合部和黨群部。企業(yè)部主要負(fù)責(zé)企業(yè)聯(lián)系、信息統(tǒng)計(jì)、協(xié)稅護(hù)稅、風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)管控等樓宇企業(yè)管理工作；綜合部主要負(fù)責(zé)勞動(dòng)保障、法律咨詢、安全生產(chǎn)、綜合管理等工作；黨群部主要負(fù)責(zé)以黨建為龍頭的組織建設(shè)、日常事務(wù)辦理以及企業(yè)文化發(fā)展工作。

　　除此之外，世紀(jì)城強(qiáng)化安全責(zé)任，通過媒體“三措并舉”持續(xù)加強(qiáng)樓宇安全隱患排查整治力度。在委托第三方安全服務(wù)機(jī)構(gòu)為轄區(qū)內(nèi)的商務(wù)樓宇把脈問診、筑牢樓宇安全屏障的同時(shí)，切實(shí)將安全生產(chǎn)“一崗雙責(zé)”落實(shí)到每個(gè)崗位、每個(gè)人，從而形成各司其職、各負(fù)其責(zé)、齊抓共管的良好局面。把隱患排查治理工作作為重中之重，重點(diǎn)抓好高層樓宇、項(xiàng)目工地等重點(diǎn)行業(yè)和重點(diǎn)領(lǐng)域的安全隱患排查治理。

　　截至目前，世紀(jì)城已檢查樓宇項(xiàng)目29個(gè)，共檢查單位及項(xiàng)目78家次，發(fā)現(xiàn)各類隱患383處，整改271處。與此同時(shí)，加強(qiáng)安全宣傳工作，圍繞“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)，通過多種形式進(jìn)行立體式宣傳教育，現(xiàn)已累計(jì)發(fā)放安全生產(chǎn)相關(guān)資料500余份，設(shè)置各類展板標(biāo)語等70塊，全方位在企業(yè)和單位營(yíng)造起“人人學(xué)安全、人人懂安全”的良好氛圍。

　　特別是，世紀(jì)城還與28個(gè)商務(wù)樓宇的開發(fā)商和物業(yè)單位簽訂了《安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書》，同時(shí)要求各商務(wù)樓宇物業(yè)單位與所入駐企業(yè)必須簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，把安全責(zé)任落實(shí)到企業(yè)、落實(shí)到人。
    （原標(biāo)題：世紀(jì)之城：打造產(chǎn)城融合新樣板 記者：魏心佩 通訊員：廖偉、黃曉東）