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    （原標題：未來科技城：打造杭州樓市的“宇宙中心” 撰稿：周堅洪）

    杭州文一路向西，是西溪國家濕地公園，從西溪再向西行，就是杭州未來科技城。

    未來科技城規劃面積113平方公里，毗鄰西溪國家濕地公園和浙江大學，區位優越、環境優美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點打造的杭州城西科創產業集聚區的創新極核。

    今天的未來科技城，早已是杭州樓市最炙手可熱的板塊之一，與錢塘江南岸的奧體一起被戲稱為“宇宙中心”。不過，在近20年前板塊剛剛啟動房產開發時，這里還是一個氣息淳樸的鄉野之地，稻田、蘆葦、水塘，山景與水景疊加，形成特殊的濕地山水風光。

    最早出現在這里的項目，是大華·西溪風情。2002年，大華·西溪風情亮相人居展，共約1500余畝逾60萬方，私享17萬方濕地水域，是西溪濕地周邊開發最早、規模最大、持續時間最長的項目。2003年，西溪風情一期水岸茗苑開盤時，購房者甚至很難說清項目的具體位置，過了城西之后，要再穿過曲曲折折的道路才能進入小區。

    當時，西溪濕地是這個板塊最大的賣點。2004年12月，西溪濕地被正式確定為國家級濕地公園，2005年5月1日，國家級西溪濕地公園將正式對外開放。包括蔣村、五常、倉前、留下、閑林等區域，在房產宣傳上都被籠統叫做西溪板塊。

    此后，隨著2006年5月文一路延伸工程的全線通車、2008年淘寶城的落子和杭師大倉前校區的確定，這個板塊進入快速發展期。同時，50萬方的青楓墅園、43萬方的新湖果嶺先后入市，引發市場關注。

    2010年到2011年，浙江海外高層次人才創新園和杭州未來科技城先后掛牌，未來科技城橫空出世。2012年，富力、融創分別拿下一宗宅地，就此開了外來大鱷在未來科技城的開發新篇章。

    2013年，未來科技城進入土地集中供應期，富力、華夏、奧克斯、新城、合景泰富等外來房企先后拿地，并一舉形成在未來科技城的深耕之勢。其中，奧克斯當年一舉拿下2宗未來科技城商住地，即后來的創智一號和奧克斯時代未來之城。合景泰富則奪得2宗住宅地塊，并在2014年和2015年繼續補倉競得2宗宅地，至此，合景泰富共落子4個住宅項目。在未來科技城共開發疊彩園、瑜翠園、映月臺、天峻四個項目。

    接下來的幾年，是未來科技城樓市的黃金時代，板塊利好不斷，新房供應充足，購房群體龐大穩定且購買力強。這段時期，誕生了不少熱銷樓盤，如百萬方超級綜合體歐美金融城EFC、合景·映月臺、萬科·溪望、濱江·西溪之星等。

    與此同時，陽光城、泰禾、綠都、東原、景瑞等新一批的外來房企，繼續向未來科技城挺進。而隨著城市骨架的拉升、交通配套的改善，未來科技城2.0成為大鱷布局的新選擇，包括中泰、南湖、老余杭、閑林、五常等區域，都迎來了一波開發銷售熱潮。

    外來大鱷綠都在未來科技城2.0落子了綠都·鑒未來，總體量約10.8萬方，定位為精工低密住區，由2幢疊墅、9幢洋房、4幢高層共15幢組成，主力戶型為建筑面積約89-130平方米。自從首開以來，屢次熱銷，受到未來科技城年輕購房者的歡迎。

    住宅蓬勃發展的同時，未來科技城的商業地產也迎來騰飛，目前板塊內已有歐美金融城、富力中心、奧克斯時代未來之城等商業綜合體。