LOFT49創意城市先行區一期總建筑面積約6.2萬m2，由2幢高層辦公和2幢類獨棟組成。園區為原文創基地LOFT49迭代更新，隸屬于運河工業設計小鎮，將以工業設計、文化創意和智慧經濟為三大主導產業，引入以產業結構和消費結構升級的創意產業生態，聚集以創意產業為核心，構筑具有創新性、成長性和開放性的創意產業生態服務圈平臺，并提供開放連接的資源協同服務和豐富場景組合的配套服務。
       LOFT49創意城市先行區全力構造以產、商、集、秀、展五大功能組成的生態系統，打造集創意辦公、總部集群、時尚街區、藝術展演等于一體的創意城市先行區。
       LOFT49創意城市先行區位居杭州正城北，拱墅區運河文創產業帶，項目緊鄰地鐵5號線大運河站，可換乘1、2、6號線，貫通杭州7個城區。并且周邊有上塘高架路、德勝快速路、留石快速路等多維立體交通。周邊有杭行薈、天陽D32、運河購物廣場、萬達廣場、城西銀泰等多個商業綜合體，成就一站生活中心。